- 新兴和苑
- 4737 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 枚乘西路98号
- 新兴发展江苏投资管理有限公司
- 业主自管
小区概述
- 新兴和苑小区位于淮安市清江浦区清江浦板块，由新兴发展江苏投资管理有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数约为39栋，建筑类型为多层，容积率为3，绿化率约30%，小区户型面积有68㎡-107㎡左右，房型为2-3居室。小区靠近爱琴海购物公园(淮海南路店)，位于商业中心，购物及生活都很便利。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区2.5㎞左右有爱琴海购物公园(淮海南路店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近站场路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有南浦佳园-公交站，505路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区420m左右有西安路高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.3
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区320m左右有星苗艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.3㎞左右有吴圩小学(204乡道)，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有清浦开明中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，但环境不错，小区内进门处有园林绿化，小区花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，小区内还配有长椅供居民休息使用，小区内建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色和白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋，建筑类型为多层，容积率为3，小区户型面积有68㎡-107㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
新兴和苑小区有3个出入口，东门位于锦华路-新兴和苑东门（南浦佳园西），南门位于枚皋路北，北门位于关城线与锦华路交叉口西100m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1452户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有爱琴海购物公园(淮海南路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区130m左右有壹佰家生活超市(南浦华联店)，方便居民购买日常所需。距离小区120m左右有跃华百货(锦华路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区510m左右有惠民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区120m左右有凌加洋内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区120m左右有益丰大药房(站场路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有关城农贸市场，居民买菜方便。距离小区2.4㎞左右有中国银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些存取款等相关业务。距离小区180m左右有中国移动(枚皋路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6㎞左右有阳光湖公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区2.3㎞左右有淮安市公安局清浦分局城南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.5㎞左右有恒大嘉凯影城(恒大名都店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.5㎞左右有星歌声量贩KTV(恒大名都店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
新兴和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5043元/㎡
0.98%
01-26
5050元/㎡
0.14%
02-02
5050元/㎡
0%
02-09
5050元/㎡
0%
02-16
5050元/㎡
0%
02-23
5050元/㎡
0%
03-02
4994元/㎡
1.11%
03-09
4926元/㎡
1.36%
03-16
4853元/㎡
1.48%
03-23
4779元/㎡
1.52%
03-30
4743元/㎡
0.75%
04-06
4737元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5344元/㎡
24.4%
2024-06
5211元/㎡
23.5%
2024-07
5523元/㎡
16.04%
2024-08
5160元/㎡
25.89%
2024-09
5350元/㎡
20.02%
2024-10
4972元/㎡
21.48%
2024-11
4842元/㎡
22.19%
2024-12
4862元/㎡
21.01%
2025-01
5050元/㎡
10.86%
2025-02
5050元/㎡
6.81%
2025-03
4769元/㎡
11.91%
2025-04
4737元/㎡
12.63%
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