金辉天鹅湾解读
朱小燕
2020-05-01
鸿图信息
特色
【轨道交通】离火车站只有1km。
交通便利到哪都直刺
【小区户型】小区4到15懂为小高层。前排是小别墅。
楼间距比较大，采光效果非常好。
【小区设施】小区中心绿化有1000㎡。绿地周边有儿童娱乐设施，唉，小朋友放学可以自由玩耍。
【生活配套】小区两公里范围内有火车站，医院，超市。
【房屋品质】很多房子已经交付了。剩下两栋最迟也就12月份交房。
不足
小区尚有未交付房子，所以暂时有扬尘
张明明
2021-01-10
兴佑房产
特色
【轨道交通】离火车站只有一公里，可乘二路，11路，34路，到终点站火车站
【小区户型】天鹅湾主推户型，88平方95平方，110平方，一期总共六栋楼，8号楼9号楼是河景房
【小区设施】小区中心地带，绿化草坪，儿童游乐场，小区采用的是人车分流，地下车库，上面不让停车，管理的好
【生活配套】周边近大润发超市，小区楼下就有生活超市，菜场，饭店，小区内部还有个儿童游乐场
不足
小区车位紧张，不对外出租要收费
李忠源
2020-11-07
特色
【轨道交通】出门10米就是公交站台 开车出门也方便
【小区设施】小区里有儿童滑梯等娱乐设施 也有老年人运动器材 很多小朋友放学后到此玩耍交朋友
【生活配套】离大润发2公里 离市区也不远
【房屋品质】房子是金辉集团开发的
【居民素质】小区年轻人居多 小区多以三代人为主
不足
现在有新房交付 停车会乱发
吴怀林
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区位于承德北路中间段！距离大润发一千米 ！距离北站两公里！菜场门口左转就到50米左右
【小区户型】小区户型主力为！88小三房 110.124.127平方户型方正 南北通透
【小区设施】小区内设立儿童游乐场所！小区门口也设立有小公园！
【生活配套】小区南边有 大润发！紧邻汽车北站火车北站！
【房屋品质】小区为金辉集团开发！墙体采用真胶 防水防潮效果很好！
不足
楼间距不是太大！ 小区物业费相对较高！
丁力
2020-04-12
特色
【轨道交通】距离100米至主干道承德北路，以及公交站台。在此可乘坐2、11、34、101、公交车经5小，到达汽车
【小区户型】95平小三房户型居多，两房客厅朝南，中间户通风不是很好。总层为33楼的高层，楼间距较小，后排采光受挡
【小区设施】西入口人车分流，直入地下停车场。11号楼西侧有300平方活动区域，有各种娱乐健身器材免费使用
【生活配套】西门有便利店蔬菜店餐馆等满足基础生活条件，向南500米到大润发超市，距离市医院2公里。
【房屋品质】2013年开盘，一期全是毛坯，二期金辉开发商统一1000/平方装修。双层隔音真空玻璃，隔音好。防火门
不足
楼间距较小，除8/9号楼外其他楼栋采光受影响，小区西门口入口有点窄，早晚高峰出行不太流畅
朱晓红
2020-05-01
鸿图信息
特色
【轨道交通】小区位于承德路中心地段！有多路公交车，可直达市中心！
【小区户型】天鹅湾主力户型为88.94.105.125.127.户型，一期共6栋楼，8号楼，9号楼是河景房！
【小区设施】小区中心有绿化草坪，儿童游乐场，小区门口采用人车分流地下车库！
【生活配套】向南500米是大润发超市，小区门口有餐饮超市，服饰，小区内部有儿童娱乐场所等！
【房屋品质】金辉集团公司开发，小区在2014年开盘，2016年拿房子！墙体釆用真胶，对于防潮，防水都是非常好！
不足
小区车位不足！小区后排楼栋低层采光受影响
账号已注销
2020-04-12
特色
【轨道交通】距离火车站2公里,可乘2路、11路、34路到终点站火车站,
【小区户型】一期共6栋楼,8号楼、9号楼是河景房,视野开阔,95平方三房户型最多,两卧室和客厅都朝阳的
【其他描述】2013年开盘,一期全是毛坯,二期金辉开发商统一1000/㎡装修。双层隔音真空玻璃,隔音
【小区设施】小区中心有绿化草坪,草坪附近有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施,可供小朋友玩耍
【房屋品质】小区最早13年拿房,晚点的20年拿房的,金辉集团开发,保质保量!有口皆碑
不足
小区车位配比1:1地上车位太少而且在小区门口
杨程
2020-04-08
特色
【小区户型】小区均为 两梯四户 主推88平 小三室 94、105、125、127、户型 全小区楼层为33层
【小区设施】小区有两处游玩设施 绿地旁边跷跷板 儿童滑梯 有很多大人带着 小朋友 在此玩耍。
【生活配套】门口有小超市 附近有菜场 有大润发
【居民素质】小区居民素质较高 别墅加住宅小区居民 居住气氛浓厚
不足
小区最后一排间距短 低楼层影响采光。
李崇淼
2021-03-21
特色
【小区户型】小区全是总高33层的高层，主推88平小三房.110平127平大三房。
【居民素质】小区居住人群比较年轻化，老年人较少。小住户一家三口会有老人帮忙照顾孩子，邻居氛围很好
不足
小区最后一排楼间距比较密，影响采光
张丽
2020-04-12
特色
【小区户型】全是全部为高层,共16栋，小区户型非常好，2房朝南，客厅朝南，主推的小户型 户型方正
【小区设施】小区中心有绿化草坪。儿童游乐场，小区门口采用人车分流地下车库
【生活配套】小区向南500米是大润发超市，门口有餐饮，超市，百货店
【居民素质】居民素质普通较高 无安置房 小区内邻里关系好，
不足
小区后排楼栋低层采光受影响
潘莉
2020-08-17
特色
【轨道交通】门口有7路11路路等公交车
【小区户型】小区以高层别墅为主，楼间距有60米
【小区设施】小区设施齐全，儿童游乐场，健身广场
【生活配套】距离淮阴区大润发一桥之隔
不足
车位比较紧张，都是要购买跟租用的，物业很凶
嵇建翠
2020-06-27
鸿图信息
特色
【轨道交通】小区西门口出门就是承德路。
【小区户型】主推天鹅湾88平方的小3室，户型三面朝南。楼间距超过50米，采光无遮挡。
【小区设施】小区设施齐全，花园凉亭。儿童娱乐场所。
【生活配套】小区外面超市饭店，教育培训机构齐全。
不足
人员居住比较多，车位有点紧张。
吴海荣
2020-05-06
鸿图信息
特色
【小区户型】天鹅湾主力户型88.94 105 125 127户型 一起共有6栋 8号 9号楼是河景房
【小区设施】小区中心有绿化草坪 儿童游乐场 小区门口采用人车分流 地下车库
【生活配套】向南500米就是大润发超市 小区门口有餐饮 服饰 小区内部有儿童娱乐场所
【房屋品质】金辉集团开发 小区在2014年开盘 2016年拿房 墙体采用真胶 对于防潮 防水非常好
不足
小区车位不足 小区后排楼栋低楼层采光受影响
账号已注销
2020-04-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，88平小三房，户型方正，赠送面积多。适合刚需人群。
【小区设施】小区有健身场，儿童滑滑梯等娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍。
【房屋品质】大牌开发商金辉集团开发，前期已经交付，业主已入住，前排别墅，后排高层，采光无遮挡。
不足
停车位达不到1:1！，有待调整。
程桃英
2020-06-11
淮阴区博轩房产信息咨询服务部
特色
【小区户型】88平方、95平方、115平方三房，以及70平方小两房，新小区，环境好，紧邻区政府，长江东路与承德路
【小区设施】小区环境优美，自带运动设施和小孩游乐场，紧邻超市、菜场，医院、学校，配套成熟
【房屋品质】属于金辉集团旗下开发的产品，房屋质量和物业是淮阴区数一数二的
不足
楼间距适中，入住率高，人员多元化
殷霞
2021-04-18
特色
【小区户型】小区主推三房以及四房，一梯两户，南北通透，89平三房适合改善需求
【小区设施】小区绿化非常多，中间建了一个很大的游乐设施，跷跷板等多重娱乐设施
不足
在盐河北边，学区没有盐河南好
账号已注销
2020-04-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推88平小三房，户型很好。适合刚需要求。
【小区设施】小区有健身场，儿童游乐场所等娱乐啥设施。
【房屋品质】金辉集团公司开发，全新已经交付入住，业主已入住。前排别墅后排高层，采光无遮挡。
不足
小区没有宠物自由玩耍处
王建康
2020-04-01
德厚地产
特色
【小区户型】天鹅湾一期占地88亩，共8栋楼，建筑面积18万㎡，户型面积区间为80-140㎡，主要以三室户型为主。
【其他描述】小区物业是金辉物业、服务态度都是非常的好。
【小区设施】小区门口采用人车分流地下车库，10号楼旁边设有运动设施，如跑步器、单杆，转盘等。
【房屋品质】小区在2014年开盘，2016年拿房，墙体采用真胶，对于防潮、防水都非常好。
不足
小区的楼间距较小、对于低一点的楼层可能采光会受到一点的影响。
吴长峰
2020-07-19
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【小区设施】小区内有公园 健身器材 地下停车场1800多个 环境非常的好。物业很到位
【生活配套】大润发商圈 过个桥不远就是大润发了。盐河风光带
不足
小区不足的地方 房价偏高 有几栋楼间距不是很大 但是不影响采光。
纪祥
2019-07-16
特色
【轨道交通】距离火车站2公里，可乘2路、11路、34路到终点站火车站，
【小区户型】一期共6栋楼，8号楼、9号楼是河景房，视野开阔，95平方三房户型最多，两卧室和客厅都朝阳，户型方正
【小区设施】小区中心有绿化草坪，草坪附近有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可供小朋友玩耍
【生活配套】向南500米有大润发超市，有服装，餐饮，超市，儿童娱乐场所等
【房屋品质】小区最早13年拿房，晚点的16年拿房的，金辉集团开发，保质保量！有口皆碑
不足
小区后排楼栋未错开，楼层低的影响采光
