金辉天鹅湾解读
孙明
2020-04-10
鸿图信息
特色
【小区户型】主力户型为，88平，94平，105平，125平，127平户型，全小区楼层为34层
【小区设施】高档小区，小区内有儿童游乐场，业主休闲游玩
【房屋品质】高档小区，超大双阳台，3开间朝南
不足
密度比较高，楼层低的房子，采光比较差
张付春
2018-11-10
特色
【轨道交通】距离100米至主干道承德北路，以及公交站。在此可乘坐2、11、34、101、公交车经5站到达汽车北站
【小区户型】95平小3房户型居多，两房客厅朝南，中间户通风不是很好。总层为33楼的高层，楼间距较小，后排采光受挡
【小区设施】西入口人车分流，直入地下停车场。11号楼西侧有300平方活动区域，有跷跷板和健身器材可供免费使用。
【生活配套】西门口有便利店蔬菜店餐馆等满足基础生活条件，向南500米到大润发超市，距离市一院2公里。
【房屋品质】2013年开盘，一期全是毛坯，二期金辉开发商统一1000/㎡装修。双层隔音真空玻璃，隔音好。防火门。
不足
楼间距较小，除8/9号楼外其他楼栋采光受影响，小区西门入口有点窄，早晚高峰出行不太流畅。
葛洋
2020-03-09
特色
【小区户型】天鹅湾主力户型为88、94、105、125、127户型 全小区楼层为33层
【居民素质】居民素质普遍较高 无安置房 别墅加住宅的小区类型 小区内邻里关系较好 入住率95%
不足
学区不是非常好 但在淮阴区总体不错 有对学区要求比较高的可以考虑别的小区 居住更为合适
钱龙
2018-11-03
特色
【小区户型】小区户型非常好，2房朝南，客厅朝南，是主 推的小户型，新小区都是高层，楼间距一般。
【其他描述】小区物业是金辉物业、服务态度都是非常的好。
【小区设施】小区门口采用人车分流地下车库，10号楼旁边设有运动设施，如跑步器、单杆，转盘等。
【房屋品质】小区在2014年开盘，2016年拿房，墙体采用真胶，对于防潮、防水都非常好。
不足
小区的楼间距较小、对于低一点的楼层可能采光会受到一点的影响。
周祥忠
2018-11-03
特色
【小区户型】小区户型非常好，2房朝南，客厅朝南，是主 推的小户型，新小区都是高层，楼间距一般。
【其他描述】小区物业是金辉物业、服务态度都是非常的好。
【小区设施】小区门口采用人车分流地下车库，10号楼旁边设有运动设施，如跑步器、单杆，转盘等。
【房屋品质】小区在2014年开盘，2016年拿房，墙体采用真胶，对于防潮、防水都非常好。
不足
小区的楼间距较小、对于低一点的楼层可能采光会受到一点的影响。
周莹
2018-12-01
华冠房产
特色
【小区户型】本小区建设2014年建筑，前排别墅，后面高层，高层面积，89-120. 小区8-9号前排全天采光。
【小区设施】小区绿化优美 有老人和儿童娱乐设施；有地上和地下车位，车位比例1；1.5
【生活配套】周边配套社区齐全，往南步行500米大润发商场，往北步行100米就是人民活动广场。
不足
由于自己物业，物业费是1.2/平，相对周边比较高
母英林
2018-12-07
寻房地产
特色
【小区户型】幸福城 主力户型80-100平方绿化覆盖率47% 以小户型为主都是高层采光无遮挡 楼间距50平方左右
【生活配套】周边离学校步行200米，离大润发200米，菜场步行50米，周边有电影院 小吃 生活设施比较玩善
【房屋品质】房子建于2013年，都是以高层为主 采用真胶对于防潮有很好的效果
不足
小区内部设施不齐全 健身器材基本上没有，内部景观绿化少 另房价较高 现房一万左右
杜素芹
2018-10-20
特色
【小区户型】天鹅湾一期占地88亩，共8栋楼，建筑面积18万㎡，户型面积区间为80-140㎡，主要以三室户型为主。
【小区设施】小区10号楼旁边，运动器材，跷跷板、单杠等器材齐全。
【房屋品质】房屋全部采用真空双层玻璃，墙面采用隔热板。
不足
楼栋之间的楼间距太小，所以底层的采光会收到影响。
