中南世纪城(1期)解读
李艳梅
2022-05-23
先海地产
特色
【轨道交通】紧邻枚皋路和宁涟路，开车便利，也有多路公交车可以通往市区和汽车南站，游1路，14，305，76，10
【小区户型】中南一期由14栋组成，回迁房2栋，小高层6栋，一期的赠送面积比较多，楼间距大，采光比较好，有手枪户型
【小区设施】中南一期一进南门就有一个凉亭，可供10人左右打牌聊天，在小区5号楼和7号楼之间有一个室外泳池和游乐场
【生活配套】中南一期西大门对面就可以进入奥体中心（游泳馆，羽毛球馆，篮球场，足球场，儿童游乐场，老年活动器材）
【房屋品质】中南一期于2014年陆续交付，均为毛坯交付，内部业主装修时很多表示质量很好，住在一期的舒适度很高
不足
小区交付时间有8年左右，有些户型相对于二期三期来说没有这么好，小区内部路面有点坑洼
梁海林
2021-09-13
德才房地产
特色
【小区户型】中南世纪城一期86、88、91平小三房，户型方正无浪费面积
【小区设施】一期中间5号楼与11号楼中间是小区主要活动场所，有小孩与老人娱乐建身器材。
不足
小区地下停车场服务需要改善 提升。
杨霜
2019-04-01
汉宇地产
特色
【轨道交通】一期出了南门可乘坐游114路，西门有79路公交车，翻个大桥翔宇大道上就是有轨电车，交通方便
【小区户型】中南一期共14栋楼，主力户型86，91平实用小三房，刚需手选；还有123平两卫南北通透，改善需求
【其他描述】中南世纪城有江苏中南物业服务有限公司管理！物业费：高层每㎡1.5元/月，商业每㎡2.5元/月！
【小区设施】小区5号楼和7号楼之间有一露天泳池，对面还有滑滑梯可供儿童玩耍
不足
中南周边缺少大型的商业综合体，人流量也比较少。
汤成孝
2020-07-17
久易地产
特色
【小区户型】中南一期总共14栋楼，主力户型以86、91平实用小三房，刚需所用，还有123平两卫改善需求。
【小区设施】小区5号楼和7号楼之间有一露天游泳池，还有滑滑梯可供孩童玩耍。
不足
周边缺少大型商业综合体，人流量也比较少。
曾楷原
2021-04-02
淮安好房通房产
特色
【小区设施】小区内部有游泳池，老人休息的凉亭，地下有篮球场，还有儿童滑梯，跷跷板等吴乐设施！
【生活配套】中南世纪城一期南门有小店、超市，一期西门有洗浴中心、酒店
不足
中南世纪城周边缺少大型的商业综合体，相对的玩乐设施和小吃街还不够齐全，有待后续发展...也是导致生态新城西片区人流量不足的原因之一。
汪海清
2019-03-19
辉集置业
特色
【轨道交通】距中南世纪城站100米，可乘坐游1路，79路，305路，14路公交，未来规划多条公交，有轨电车环绕该
【小区户型】中南世纪城，12栋电梯洋房，5栋小高层，9栋高层，南北通透，主推中大户型，134平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区绿化率达到55%，采用人车分流和1:1地下生态停车库，儿童游乐场所，棋牌室，健身房
【生活配套】西大门向南50米大润发旗下盒小马超市，洗浴休闲，奥体中心，家具广场，洗车美容，市妇幼保健院
不足
门禁没有管理好，外来人随意进出，需要物业管理，解决
花俊
2019-11-20
生态文化
特色
【小区户型】户型从76-141，两室-四室，前排6栋小高层，后面8栋高层，一期楼间距大，采光充足
【小区设施】小区有中央景观长廊，露天游泳池，儿童活动设施，老人健身区域
【生活配套】外围配备合小马超市在二期门口，原售楼部改为活动区域，内设乒乓球馆，羽毛球馆
【房屋品质】中南建筑，主要以南北通透户型为主，防护层隔热防水，双层真空玻璃，有效隔音
不足
地下车位没有有效管理，乱停现象较多
陈小悦
2018-12-08
百庆房产
特色
【小区户型】中南世纪城，1.2.3.8.9.10.都是18层小高层，其余是31层左右，中南是楼间距大，采光很好。
【其他描述】中南世纪城物业是自己的物业，服务态度好，物业1.5元一平方。
【生活配套】小区南门100米有菜场，菜场150米有超市，24小 时便利店，妇幼保健院，生活方便。
不足
目前小区周边没有大型的商场。
王焱
2018-12-08
生态文化
特色
【小区户型】中南世纪城一期1- -14栋共14栋,力户型: 86平两房、91三房
【房屋品质】中南世纪城- -期2011年10月 份开盘交房在2014年11月份交房绿化率高百分之五十楼间距大
不足
目前没有大型的商业综合体后期有待发展
包海燕
2022-03-04
特色
【小区户型】中南一期总楼栋14栋，主力户型86和91平米 91实用三房，刚需的首，135的改善户型 四房两厅两卫
【小区设施】小区5号楼7号楼中间之间有个露天游泳池，右手边是个儿童游乐场和休闲凉亭
【房屋品质】中南世纪城由中国上市房企50强中南集团开发的品质有保障，建筑密15%绿化率50%容积率2.4
不足
中南世纪城这边缺一个大型的商业综合体，所以人流量不大。
高尚帅
2020-03-16
汉宇地产
特色
【小区户型】中南世纪城一期一共有14栋楼前排有总高18层的小高层其他都是32层的高层，户型以86 91 116㎡
【小区设施】小区5号楼和7号楼之间有一个露天游泳池，泳池旁还有滑梯可供儿童玩耍，还有多个凉亭可供休息。
【生活配套】一期北门口就有大型超市盒马超市，向西就是奥体中心
【房屋品质】中南由上市房企前50强的中南集团开发，品质有保障，超大的楼间距，绿化率高达50%，容积率2.4%
不足
缺少大型商业综合体，小吃街不全面
储国浩
2020-07-16
特色
【轨道交通】一期出了南门可乘坐游114路，西门有79路公交车，翻个大桥翔宇大道上就有有轨电车，交通方便
【小区户型】中南一期共14栋楼，主力户型86,91平实用小三房，刚需，还有123平两卫南北通透，改善需求
【其他描述】中南世纪城有江苏中南物业服务有限公司管理！物业费：高层每M21.5元/月，商业每M2元/月！
【小区设施】小区5号楼和7号楼之间有一露天游泳池，对面还有滑滑梯供小孩玩耍
不足
中南周边缺少大型的商业综合体，人流量也比较少
陈伟
2020-03-17
特色
【小区户型】中南世纪城一期共14栋楼，1.2.3.8.9.10都是18层小高层，主打86平两房，116平三房
【小区设施】小区5号楼和7号楼之间有个露天的游泳池，有凉亭，儿童游乐场，草坪足球场
【生活配套】周围有盒小马超市，西门对面是奥体中心，小区门面有药店，便利店，蔬菜超市等
不足
缺少大型综合性商场，娱乐场所
包士琴
2021-02-27
特色
【轨道交通】出西门大约100米处有游1路 305路 76路 14路公交车，前往大学城和高铁东站都很方便
【生活配套】出北门左转大约300米有盒小马超市，各类生活用品一应俱全。出西门大约50米就是奥体中心。
不足
小区户型设计不太到位，有些90几平只设计成了2房，房间是很大，但是不适合认人口多的家庭。
洪红
2020-07-16
先海地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，120平左右均为3房两卫为主力户型
【小区设施】小区每撞楼直接都有绿化，小区的绿化覆盖率很高，绿化周围设有跷跷板等娱乐设施，下午可以带小朋友在此玩耍
【生活配套】1期南边200米就是奥体中心，晚上可以去那边散散步
【房屋品质】由于是大牌开发商操盘，这边的绿化物业管理都是很不错的
不足
部分户主在装修，所以噪音有点大
薛欢
2018-12-29
汉宇地产
特色
【小区户型】中南世纪城一期：1、2、3、8、9、10总层高为18层！主力户型：116㎡三房二厅2卫、88 ㎡二房
【其他描述】中南世纪城由江苏中南物业服务有限公司管理！物业费：高层1.5元/月，商业2.5元/月！物业管理细致！
【小区设施】有提供小孩玩的游乐设施！老人聊天的凉亭、工具箱、宠物临时存放屋、公共自行车库、还有游泳池……等等
【生活配套】超市：中南一期西门出门右拐步行约1km（买菜，日用）上海世纪华联超市！中南西门右拐80米新城洗浴中心
【房屋品质】中南世纪城是由中国上市房企50强中南集团开发品质保障！建筑密度15%，绿化率50%，容积率2.4。
不足
中南周边缺少大型的商业综合体，也就是导致这里人流量不足的原因之一！相对的玩乐设施和特色小吃比较少、菜场的菜品也不够丰富，所以居住的舒适度还是欠缺的！
账号已注销
2020-03-08
特色
【轨道交通】中南世纪城南门右拐50米有公交站台可乘游1路和703路
【小区户型】中南世纪城，12栋电梯洋房，5栋小高层，9栋高层，南北通透，主推中大户型，134平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区内有游泳池 老人活动 儿童滑滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】北门向西500米有盒小马超市，西门20米就是奥体中心
【居民素质】一期的入住率很高，85%以上，因为很多都是为了孩子上学的，所以居民的素质都挺好的
不足
中南周边缺少大型的商业综合体，人流量也比较少。
刘冬
2020-12-25
特色
【小区户型】中南世纪城一期：均为一梯两户，南北通透，91平小户型很实用，120平的三房两卫为主，140平左右的四
【小区设施】中南世纪城绿化率高达五十。五号和6号楼之间有游泳池，有儿童游乐场。
【生活配套】北面500米是盒小马大润发超市，向西500米是奥体中心 南门口是公交站出行方便
【房屋品质】2011年6月开盘，2014年11月交房！一期住宅成熟，绿化好。楼间距大。
不足
小区物业脾气不太好，管理不到位。
郑艮海
2020-08-31
特色
【小区户型】中南世纪城1期由14栋高层组成，主力户型86平两房 123平三房 143平 13.14栋为拆迁协议房
不足
物业费较高 目前周边设施不完善
张恒
2020-03-19
特色
【小区户型】中南玺园主打洋房和叠加别墅,辅以精装高层。洋房101平,户型很好,两房朝
南;高层都是精装修交付
【小区设施】小区内部有运动锻炼的健身器材,内部很多散步小道,凉亭,泳池都有
【房屋品质】中南集团是500强企业,房屋质量没话说,户型都非常合理,物业都是中南集团
自己的物业,服务也很好。
不足
周边配套不成熟 ,没有大型银行 ,没有娱乐场所
