小区绿化率30％，绿化面积较小，小区内树木绿植较多，生态环境较好。小区内还有池塘和凉亭，让居民的生活丰富多彩，小区房龄较新，外立面比较美观，小区总体环境优越。

小区是商品住在公寓，建筑风格为现代简约中式风格，外立面由砖红色、淡黄色、蓝色涂料组成，简洁大方，小区房龄比较新，外立面无脱落现象，整体比较美观。

小区为商品住宅公寓，由35栋组成，主推面积为90㎡左右的两居室和127㎡左右的三居室，其中90㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，采光好。

目前有3个出入口，分别是东门、北门、东1门、西北1门、西北门、东南门、停车场，东门位于淮阴区承德北路598号，北门位于淮阴区银河湾花园（淮安市淮阴区政府南），东1门位于淮阴区承德北路与长江东路交叉口南150m，西北1门位于淮安市淮阴区银川路附近，西北门位于淮安市淮阴区银川路与长江东路交叉口南150m，东南门位于淮安市淮阴区承德北路586号附近，停车场位于淮阴区承德北路600号，小区目前没有采取人车分流，安全性比较低。

小区绿化率为30%，绿化覆盖面积较小，卫生干净整洁，物业保洁人员比较认真负责，小区道路上的的垃圾清理的非常及时。物业服务态度也比较好，认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区配备保安人员数名，他们24小时轮流值班，并且会不定时是的巡逻，确保小区安全。小区内装有监控，监控范围较广，并且和110监控系统联网，以保证每位业主的生命安全和财产安全。外来人员入内需要登记或者需要经过业主同意才能入内，比较安全。

小区周边商业配套资源丰富。距离小区约1.4km有汇丰时代广场，该商场是一个集吃喝玩乐为一体的大型购物商场，方便居民逛街购物；距离小区114m左右有恒旺超市（承德北路店），居民购买日常所需比较方便；距离小区747m左右有苏果便利店（帝景豪庭店），平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约1.6km有潍安市第一人民医院，该医院为三甲医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区600m左右有汪琦内科诊所，距离小区166m左右有华宇药房（承德北路），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活配套齐全，距离小区约611m有中熙凤凰城农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜不叫方便；距小区约415m有江苏银行（淮安小营支行），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有197m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约1.3km有淮安市淮阴区图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区约1.9km有淮市樱花园，居民可以到此游玩散步；距离小区约549m有淮阴区人民政府，居民有问题可以到此寻求帮助。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约870m有东界国际影城（淮安幸福城店），影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约527m有伽雅瑜伽，居民平时可以到此游泳健身；距离小区483m左右有凤凰传奇KTV，居民平时可以到此休闲娱乐。

对于买房过渡的人群来说，可以购买面积在90㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在127㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区附近公交站，交通便利，周边设施也比较齐全，比较吸引年轻的上班一族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以加快房屋的出售速度，小区内有小高层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

对于年轻上班族来说，可以租住面积在90㎡左右的两居室，租金压力相对来说较小，也可以合租面积在127㎡左右的三居室，租金分摊，舒缓压力，比较合适。对于改善型人群来说，可以选择面积在127㎡的三居室，活动空间相对来说较大，能够实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，业主可以在房屋空闲期缴纳清楚水电物业费，修理好故障电器，避免给租客带来不必要的麻烦。

小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内活动设施比较齐全，使的居民的生活丰富多彩，小区业主素质较高，邻里关系和睦，生活气息比较浓厚。小区的房龄比较新，外立面没有脱落现象，整体比较美观

小区大部分是自住，入住率比较低，小区内住户40到70岁人群居多，左右，还有一些附近上班的年轻族和孩子，小区内人员整体素质比较高，气氛浓厚，邻里和睦。