小区绿化率约38%，环境较好；小区道路两旁种植了绿植，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐，观赏性较高；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可在小区内锻炼身体；保洁人员每天都会打扫小区的道路，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以米色为主色调，棕色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。

小区于2021年竣工，房龄较新，占地面积约55000㎡，建筑面积约200000㎡，小区有13栋楼，由高层组成，容积率2.94左右；小区户型面积有28㎡-151㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区主要出入口位于毓秀路与沿河路交叉口西南约150m，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区监控范围较广，监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

小区周边商业配套设施比较完善，爱琴海购物公园（淮海南路店）距离小区约557m，居民日常逛街购物比较方便；世纪华联（明远路店）距离小区约1.1km，该超市商品齐全，方便居民日常生活；西部牛扒音乐餐厅（大学城店）距离小区约1.5km，居民在外就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，淮安经济技术开发区枚乘街道卫生院禾康枚乘颐养中心距离小区约1.8km，居民就医比较方便；沈素飞诊所距离小区约1.3km，居民一些轻症可来此诊治；老百姓大药房（淮安苏食苑店）距离小区约1.2km，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善；城南农贸市场（怡景园西）距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便；江苏银行（淮安清江浦支行）距离小区约936m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（柯山路营业厅）距离小区约1.7km，居民办理日常的通讯业务比较方便。

阳光湖公园距离小区1.3km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；淮安市公安局清浦分局城南派出所距离小区1.5km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；淮阴工学院南区-图书馆距离小区约739m，居民可来此借阅图书、购买学习资料。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，私人影院距离小区约2km，居民看电影方便；新声代ktv距离小区约1.5km，居民可来此娱乐聚会；众悦健身房（清浦店）距离小区约1.2km，方便居民运动、健身。

对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在99㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，能够减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择151㎡左右的4居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有超市、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以与人合租99㎡左右的3居室，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住151㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，每位家庭成员都能拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区有健身设施和儿童娱乐场所，能满足不同居民的娱乐方式；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。