盛世名门花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世名门花园小区位于清江浦区清江浦板块，由江苏万城置业有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有39栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-160㎡；小区绿化率约38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，绿化环境较好；
- 距离小区约1.6km有淮安市第四人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2007年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约186m有盛世名门西门公交站，该站停靠16路、35路公交车；距离小区约229m有前进东路公交站，该站停靠16路、31路、专08路公交车；距离小区约412m有书香华庭北门公交站，该站停靠31路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约459m有解放东路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.5
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约711m有东风花园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约574m有淮安市浦东实验小学，该小学是公立小学；距离小区约414m有江苏省淮阴中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约38%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区有大草坪，还有特色廊架，小区有健身设施、儿童娱乐设施、半场篮球场，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，道路两旁有高大的树木。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色的涂料组成，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有39栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-160㎡。
出入口
小区有6个出入口，南门靠近小区2号楼，禁止外部机动车通行；南1门靠近前进东路；东门靠近小区28幢；停车场靠近小区38幢，仅车辆通行；西门靠近小区32幢；东南1门靠近小区25幢。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1462户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新天地物业。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.1 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约2.6km有万达广场(淮安水渡口店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约133m有小而美生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约316m有京东便利店(清隆桥店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有淮安市第四人民医院，方便居民就医；距离小区约207m有卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约318m有新淮大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约885m有延安东路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约309m有中国邮政储蓄银行(清隆桥支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约583m有中国移动(东风路智慧家庭店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有九龙湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约983m有清安派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约864m有淮安市清江浦区清浦街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有淮安左岸国际影城(淮安店)，居民看电影比较方便；距离小区约725m有金色麦克风量贩式KTV(解放东路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有水立方健身会所(亿力未来城店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约120㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约90㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约90㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约120㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
7.7 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.22元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费