小区绿化率为35%，环境较好，小区内绿化多为乔木和灌木丛，草坪铺种大，绿化程度较为完整。小区道路大多为花岗岩和透水砖铺装路面，有小区花园和可以供居民乘凉休息。整体来说，小区内环境较好。

小区整体设计简洁大气，外立面采用咖色面砖与黄色涂料相结合，色彩素雅。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区共有26栋楼，有多层、小高层、高层组成，小高层、高层为带电梯房。有80㎡-135㎡左右的二居室-四居室，户型方正，空间利用率高。刚需型人群和改善型人群都可以选择购买。

小区有3个出入口和1个停车场。小区西门位于学府路上，北边有菜鸟驿站。小区东门、东1门都在规划支路上，东1门暂时无法通行。停车场出入口在规划支路上，居民驾车进出要注意安全。

小区附近有菜鸟驿站，方便居民收发快递。物业服务质量较好，由于物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。

小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套一般。小区周边有优宜品生活广场，是大型超市，距离约556m，方便居民采买。小区附近还有便利店，距离小区111m左右有有一佳百货超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区290m左右有一家王府家宴，是中式菜馆，方便居民日常聚会。

小区附近医疗资源丰富，距离小区约2.3km，有淮安市第四人民医院，是一家综合性全科医院，为居民提供良好的医疗保障。距离小区约439m，有正大医疗门诊部，可以满足居民点日常就医。距离小区约190m，有天颐药房（城置龙湾店），可以方便居民日常药品的购买。

小区周围生活便利。距离小区约1.1km，有城南农贸市场（怡景园西），各类水果蔬菜肉类齐全，方便居民采购每日的新鲜菜品。距离小区约415m，有江苏淮安农村商业银行（大学城分理处），方便居民办理银行业务。距离小区约289m，有中国移动（驻信息学院办事处），可以方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约232m有淮安市公安局经济技术开发区分局枚乘路派出所，为居民安全提供保障；距离小区约522m就是九龙湖公园，是居民外出游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约786m有星美国际影城（淮安中茵翰城店），年轻人看电影很方便；距离小区约198m有扬州足浴，居民感到疲惫的时候可以去按摩放松一下；距离小区约892m有千行健身工作室，方便喜欢运动的居民健身。

对于有刚需购房需求的职业者来说，这个小区是个不错的选择。小区周围配套设施齐全，交通便利，附近上班的白领可以选择，84㎡-88㎡左右的二居室，小区附近交通便利，上下班方便。对于改善型置业者来说，三代同居的家庭可以选择127㎡-133㎡左右的四居室，每个家庭成员都可以有独立的空间，提高居住舒适度。

小区周围交通便利，建议业主可以将出售对象定位为上班的白领族，可一定程度上提高成交率。小区周围的医疗资源丰富，建议业主可以将出售对象定位为有老人的家庭，可以提高房屋的出售速度。

建议附近上班的白领族租住84㎡-88㎡左右的二居室，小区周围交通便利，方便上下班，生活方便。建议有孩子的家庭租住135㎡左右的三居室，每个家庭成员可以有独立的空间，可以提高居住舒适度。

小区内绿化环境较好，街道和楼道的卫生干净整洁，物业管理认真负责。小区周围的商业、医疗、教育资源丰富，生活非常方便。小区附近有公交站，出行便利。小区旁有沧林东路等多条主街道，在早晚高峰时交通拥堵，需要合理规划出行时间。

小区业主大多为购房自住，小区大多是有孩子的家庭，邻居间经常谈论，因此邻里关系较为融洽。小区周边环境好，不少企业高管、公务员等经济条件较好的人也选择在这里置业。