- 水沐清华
- 8445 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长阳路
- 上海中星集团协利置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 水沐清华位于清江浦区清江浦板块，小区于2014年竣工，由上海中星集团协利置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为港联物业。小区由28栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.95，小区主推户型有83㎡-137㎡左右的三居室、96㎡-146㎡左右的四居室，房屋品质高，房屋抗震防水效果好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区于2014年竣工，房龄距今较新。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
- 小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约248m是长阳路公交站，可乘坐6路、79路公交车，居民乘公交车出行方便。小区距离北京路立交约1.3km，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
20个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区1km左右有星苗艺术幼儿园，是一所私立的幼儿园。距离小区1.3km左右是吴圩小学(204乡道)，该学校是一所公办学校。距离小区300m左右是清浦开明中学，该学校是一所公立中学。小区附近教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
9.5
物业服务
7.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，植被覆盖率低，但园艺景观丰富。小区内设有中心花园，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主，外观简约大气，设计感较好。小区房屋品质高，抗震防水较好，采用双层玻璃，隔音效果好。小区于2014年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由28栋多层和高层住宅楼组成，占地面积约71441.01㎡，容积率为1.95。小区主推户型有83㎡-137㎡左右的三居室、96㎡-146㎡左右的四居室。南北通透，居住适宜。
出入口
小区有三个出入口。西北1门靠近朝阳路，人车均可通行。西北3门靠近长阳路，人车均可通行。西北2门靠近朝阳路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1095户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.74
社区总设施
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业是港联物业，物业服务较好。安保人员配备充足，小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。
安保
小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 港联物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1178车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区794m左右是禧徕乐国际商贸城西馆，是居民休闲购物的好去处。距离小区724m左右是爱佳缘超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约109m有小梅快餐，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区5.3km左右是淮安市第二人民医院，距离较远，居民大型疾病就医不便。距离小区1.5km左右是城南街道社区卫生服务中心，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.1km左右是广济医药连锁南浦家园店，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区1.8km左右是关城农贸市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区1.2km左右有中国银行24小时自助银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约1.1km处有中国移动，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是阳光湖公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.8km左右是淮阴工学院南区-图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区约2.1km处有城南街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.6km是淮安恒大名都影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.8km是零点轻音乐酒吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约2.6km是星歌声量贩KTV(恒大名都店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.2km是锦华洗浴休闲中心，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
水沐清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9027元/㎡
0.22%
02-11
9047元/㎡
0.22%
02-18
9081元/㎡
0.38%
02-25
9027元/㎡
0.59%
03-03
8870元/㎡
1.74%
03-10
8668元/㎡
2.28%
03-17
8440元/㎡
2.63%
03-24
8274元/㎡
1.97%
03-31
8263元/㎡
0.13%
04-07
8358元/㎡
1.15%
04-14
8446元/㎡
1.05%
04-21
8445元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9924元/㎡
19.99%
2023-06
9738元/㎡
21.57%
2023-07
9886元/㎡
21.3%
2023-08
10700元/㎡
12.94%
2023-09
10875元/㎡
7.52%
2023-10
10099元/㎡
11.19%
2023-11
9735元/㎡
7.8%
2023-12
9413元/㎡
8.12%
2024-01
9053元/㎡
14.53%
2024-02
9076元/㎡
14.62%
2024-03
8274元/㎡
19.48%
2024-04
8445元/㎡
18.24%
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