小区绿化率为30.38%，环境一般。小区绿化大都修剪的造型优美，整体效果较好。小区道路平坦干净，下雨天道路基本没有积水。小区内有小花园，可供居民散步游玩。整体来说，小区内干净整洁，物业维护较好。

小区整体设计简洁大气，外立面采用咖色和黄色大理石刚挂，看起来较为上档次，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区共14栋楼，高层均为带电梯房。小区的主力户型为83㎡-131㎡左右的三居室。小区户型较多，除主力户型外还有37㎡左右的一居室、78㎡-88㎡左右的二居室、105㎡以上的四居室，户型设计较好，基本上都是明厨明卫，采光通风较好的南北通透户型，刚需型置业者和改善型置业者都可以选择购买。

小区共2个出入口和一个停车场，南门临近延安路西路，居民进出需要注意安全。北门临近前进西路。停车场出入口靠近延安西路，早晚高峰可能会交通拥堵，居民出行可以合理安排时间，避免交通拥堵。

小区内有蜂巢快递柜，方便居民收发快递。小区物业管理严格，大门进出口需要刷门禁卡出入，提高了居民的居住安全性。物业保洁人员工作认真负责，楼道和小区内都打扫的干净整洁，保洁阿姨的态度亲切友好，碰到业主会主动的打招呼。

小区内保安充足，每个出入口和单元楼都有保安24小时值班，遇到外来人员时保安会联系业主，得到业主授权方可进入小区。小区内监控联网110，有紧急情况发生时保安和民警可以迅速赶到现场，较好的保障了居民的人身财产安全。

小区周边商业资源丰富。距离小区约2.6km是中央国际新亚广场（淮海东路店），这是一家集购物、美食、娱乐于一体的综合性购物广场，小区居民在闲暇时可以去逛街购物。距离小区约1.7km是世纪华联超市，方便居民采买购物。距离小区约393m有罗森便利店（延安东路店），居民的日常用品选购都可以轻松满足。

小区周边的医疗配套较好。距离小区约1.4km是淮安市第二人民医院，这是一家国家三级甲等中医医院，为居民提供了较好的医疗保障。距离小区约377m是南港社区卫生服务站，可以满足居民感冒发烧等日常就医需求。距离小区约204m有广济医药（瑞福莱店），可以方便居民购买药品。

小区附近约664m有人民路农贸市场(人民南路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，方便居民采买。距离小区约312m，有交通银行（淮安科技支行），方便居民办理银行业务。距离小区约703m，有中国联通营业厅，方便居民办理通讯类业务。

对于刚需置业者来说，建议选择37㎡左右的一居室、78㎡-88㎡左右的二居室或者100㎡以下的三居室，小区周围配套设施完善，商业发达，交通便利，很适合上班族在此购买。对于改善置业者来说，可以选择100㎡以上的三居室或者100㎡以下的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周围配套设施完善，交通便利，小区内物业管理严格，业主可以把主要出售对象定位为周围上班的企业高管，可以一定程度上提高成功率。小区附近的教育资源较好，有多所公立学校，业主也可将出售对象定位为有孩子的家庭，可以加快出售速度。

建议附近上班的白领可以合租78㎡-88㎡左右的二居室，周围的交通便利，商业资源较好，生活方便，合租也可以减轻租金压力。建议有孩子的家庭可以租住83㎡-131㎡左右的三居室，户型功能齐全，每个人可以拥有独立的空间，周围教育资源丰富，方便接送孩子上学。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。小区周边教育资源丰富，可以出租给有孩子的家庭，有利于签订长期的租房合同。

小区周围交通便利，商业、教育、医疗资源较好，在此生活较为方便。小区内物业管理严格，干净整洁，安保较好，居住起来安全放心。

小区业主多为购房自主，业主大部分是白领族和企业高管，整体的小区居民素质较高。还有一部分业主因为小区附近教育资源好，为了孩子上学选择在此置业，居民间经常交流关于孩子的话题，邻里关系也较为融洽。

小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为周边的上班的白领，来此租房主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。