小区整体绿化率约30.5%，绿化面积较小。小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭、休闲长椅等，可供居民休息和观赏；小区设有健身设施、儿童娱乐设施等，能够满足小区内各个年龄段居民的休闲娱乐要求；小区内无可见垃圾，打扫的比较干净，整体看小区居住较为舒适。

小区整体设计为现代简约风，外立面颜色以米色为主，多为水泥墙面和隔热墙体，高端大气；小区物业维护较好，外立面整体看上去较新。

小区由28栋高层组成，主力户型以98㎡左右的两居、116㎡—124㎡左右的三居和142㎡左右的四居为主。小区楼间距适中，采光较好。

小区共有三个出入口，西门临近同心路，为内部通道；北门临近府前路，此门仅行人可通行；西南门临近小区南3栋。

小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况良好。小区物业比较专业，服务及时。物业会定期维护修剪小区内的植被，保障景观美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，确保住户的使用安全，总体看小区服务质量较好。

小区为半封闭式管理，门口设有岗楼，岗楼内有2名保安人员轮流值班，小区内有4名保安不定时巡逻；外来车辆需要在门口保安处登记才能进入小区；小区内分布了多个摄像头，随时监控小区内的动态，保障了小区居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需获得业主的授权才能进入楼栋，总体看小区安保情况较好。

距离小区3km内无大型购物中心，居民日常逛街购物不方便。距离小区304m左右有佳和易购精致生活超市（绿地店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约789m处有金丝利零售梧桐苑便利店，满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较一般。

距离小区约317m有淮安市第一人民医院（生态新城分院），该医院是一所专科医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约323m有福地路社区卫生服务中心，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约208m有广济医药连锁，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。

距离小区约835m有福地路农贸市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约205m有兴业银行（生态新城社区支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约273m就有中国移动，居民办理日常通信等业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.4km处有淮安市政府，居民有相关问题可以来此咨询办理。里运河滨水公园距小区约768m，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区974m左右有淮安市图书馆，周末居民可以来此阅读图书。

小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约2km有淮安星轶影城（淮安区吾悦广场STARX店），满足了居民观影的需求。距离小区约343m有金珠瑜伽（绿地店），深受小区年轻女士的喜爱。距离小区约1.1km就有新城全民健身中心，满足了健身爱好者的健身需求。

对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积98㎡左右的两居，可以选择分期付款，购房压力较小。对于有孩子的一家三口来说，可以选择购买116㎡—124㎡左右的三居，户型功能齐全，老人过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间。家里人口较多的家庭，建议购买142㎡左右的四居，房屋面积较大，居住比较舒适。

小区周边有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。房子装修陈旧的，建议业主把房屋重新装修一下再出售，一定程度上也能提高成交率。

建议附近上班的单身人士选择合租98㎡左右的两居，可以分摊租金，减轻经济压力。建议刚置业的小两口选择整租98㎡左右的两居，父母偶尔过来小住也有足够的空间。建议有孩子的三口之家选择租住116㎡—124㎡左右的三居，家里每个成员都能有自己的独立空间，对生活品质有较高需求的人群可以选择租住142㎡左右的四居，房间宽敞，居住舒适度较高。

小区绿化覆盖率较低，环境较为一般；小区周边没有地铁，居民出行不太方便；小区周边没有大型购物中心，居民逛街购物不方便；小区物业工作比较认真，环境卫生维护的比较到位，小区内比较干净；小区离公园较近，是居民日常休闲的好去处，总体看小区居住体验感一般。

小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，人员流动性较小。小区大户型较多，大部分是改善型需求的人群来此买房，有居家养老的老人，还有个别一部分是公司的白领或高管，文化程度较高，整体素质较好。