小区绿化率为30%，环境一般，小区内有花园、篮球场等，丰富了居民的生活内容。小区内还有健身设施，是居民晨练的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区的整体建筑简约大方，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，外立面以白色和棕色涂料为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。

小区容积率为1.1，共有28栋住宅楼，小区均由多层住宅组成。主推户型有81㎡左右的二居室、91㎡、110㎡左右的三居室。

小区共有两个出入口。东门靠近楚州大道，人车均可通行。南门靠近杜康桥路，人车均可通行。

物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区门口以及重要路口都有保安24小时值班。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

华谊星河商业广场距离小区约653m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，旋转涮烤吧距离小区约114m，食来香私房菜距离小区约143m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。

距离小区3.5km左右有淮安市淮安医院，距离较远，居民大型疾病就医不便。淮城镇下关社区卫生服务站距离小区约602m，居民出现常见的疾病可以在此就医。淮中药店距离小区约133m，距离小区比较近，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。楚州大道农贸市场距离小区约186m，居民日常买菜比较方便。江苏银行距离小区约558m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(书香门第营业厅)距离小区约136m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

距离小区2.1km左右是萧湖公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区340m左右是西游书店，居民闲暇时间可以去浏览阅读，丰富知识。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。海乐迪KTV距离小区约1km，万达影城(万达广场店)距离小区约842m，千克健身距离小区约211m。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择65㎡-101㎡左右的二居室，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区附近公交便利，附近教育资源较好；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买62㎡-153㎡左右的三居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。由于小区车位较紧张，但其环境好，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点，适当调整房价。

建议单身白领选择整租或者与他人合租65㎡-101㎡左右的二居室，租金比较低，小区周边公交便利，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择62㎡-153㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，小区周边教育资源丰富，可以满足孩子的教育需求。

小区整体环境比较整洁，小区内有花园、篮球场等，丰富了居民的生活内容。小区内还有健身设施，是居民晨练的好地方。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益，业主大多是本地人，居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主，小区内老人也是比较多，生活氛围浓厚。小区居民文化素质较高，邻里关系融洽。