小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍，小区内设有小花园和凉亭，是平时小区老人来的比较多的地方，小区内的设施比较完善，整体的舒适度比较高。

小区建筑简约大方，以米卡其色的粉刷涂料为主，整体线条感比较流畅。小区2016年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较典雅，外立面做到了防水，效果相对是不错的。

小区总占地面积约115218㎡，总建筑面积约200000㎡。小区共有26栋楼，由多层，高层住宅组成，小区主推户型有98㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室。

小区共有六个出入口和一个停车场。西门靠近长江东路，人车均可通行。东门靠近长江东路，人车均可通行。北门靠近长江东路，人车均可通行。南1门靠近盐运东路，人车均可通行。西1门靠近依云路，人车均可通行。南门靠近长江东路，仅供行人通行。停车场靠近长江东路。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告较少。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区954m左右有汇丰时代广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约88m处有淮客来超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.2km左右有淮安市第一人民医院，此医院是一家三级甲等综合性医院，居民到此就医比较方便；距离小区约503m处有淮阴区长江路街道小营社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约145m处有凤凰城药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善程度较好，距离小区132m处有中熙·凤凰城农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约110m处有江苏银行(淮安小营支行)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区207m左右有中国电信，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是王营派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.6km处是荷花公园，空闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约939m处有东界国际影城(淮安幸福城店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约155m处有凤凰传奇KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.5km左右有君乐岛SPA馆，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。

对于新婚夫妇来说，建议选择面积52㎡-101㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有家庭的购房者来说，建议选择90㎡-125㎡左右的三居室，能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于新婚夫妇来说，建议选择面积52㎡-101㎡左右的二居室，两个人居住房间比较大，周边的商场和超市比较多，能满足日常需求；对于有家庭的租户而言，建议选择90㎡-125㎡左右的三居室，家人都有自己独立的空间，周边学校较多，孩子上学是比较方便的。

小区绿化环境一般，小区内设有小花园和凉亭，比较常见老人来这里，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍，小区内的设施比较完善，居住体验较好。

常住人群多为上班族，普遍素质较高。小区的二房多为年轻的新婚夫妇所购买，新婚夫妇可以当做婚房，居住空间也是比较大的；而三房多为家里有老人和孩子的购房者所购买，小区周边的教育资源能够满足孩子上学的需求。