小区绿化率约47%，绿化面积较大，小区内绿色植被较丰富，整体环境清新，十分宜居，小区内还有多处小面积绿地园林，植被修剪及时，整体生长较好，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境，小区内还有健身设施和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为咖色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为多层、高层，容积率为1.8，小区户型面积有103㎡-289㎡左右，房型为3室和5室，适合改善型人群购买。

英伦华府小区有4个门和1个停车场，西门位于东湖办事处合肥路-英伦华府西门，停车场位于合肥路，靠近小区18幢，南门位于东湖办事处迎宾大道英伦华府附近，靠近英伦华府4幢，西南1门位于合肥路与大连路交叉口东北50m，西南2门位于合肥路9号附近。

小区物业服务质量较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁，小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，无损坏现象，保证居民可以正常使用。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不间断在小区内巡逻，小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，以保证居民生命财产安全，小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。

距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区150m左右有峰月超市，方便居民购买日常所需。距离小区470m左右有1 1·百货(合肥路小学店)，居民购物方便。

距离小区2.2㎞左右有淮安市第四人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有山阳村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区290m左右有第一堂医药连锁(百姓店)，居民买药方便。

距离小区870m左右有鼎立农贸市场，居民买菜方便。距离小区730m左右有浦发银行(淮安留创园小微支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区530m左右有中国电信(福州路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有合肥路体育公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区750m左右有海口路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.4㎞左右有淮安左岸国际影城(淮安店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有主题派对KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的购房者来说，可以选择103㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择289㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。

对于单身一族来说，可以选择与人合租一套103㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择289㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区距离医院较近，居民就医比较方便，而且距离菜市场和公园较近，老人养老方便，经常会有老人小孩在小区活动区域内玩耍，邻里关系较为和谐，但是小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便。

小区业主大多为白领人士，文化水平较高，综合素质也比较高，居民大部分为三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。